Uma gleba de terras foi comprada por $ 1.800 à vista. Após 2.550 dias (7 anos e 1 mês) é feita uma oferta de $ 2.400.000 à vista. Para desfazer-se dessa gleba, o proprietário acha que, além da inflação, deve ter um lucro de 10% a/a. Está na hora de vendê-la?
Solução:
Tomando como base o IGP-DI, que no mês da compra era de 0,1724 e no mês da venda 100,26, o valor corrigido será:
1.800 (100,26 / 0,1724) = $ 1.046.798
Para um ganho de 10% a/a em 7 anos e 1 mês (2.550 dias):
10 enter 360 enter 2550 R/S 96,43% (360 = ano comercial)
Incluindo a rentabilidade real de 96,43% nesse período:
1.046.798 + 96,43% = $ 2.056.225
que é o valor mínimo de venda.
Conclusão:
Como a oferta é superior ao preço mínimo de $ 2.056.225, a propriedade poderá ser vendida com um lucro real acima de 10% a/a.